Valeur maison de 100m2 Rue du Marechal Ney à Épinay sous Sénart

Estimation théorique

Rue du Marechal Ney,91860 Épinay sous Sénart (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Ney,91860-Épinay sous Sénart indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sous-Sénart (91215), comprenant 12363 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-2822RUE JULES FERRY375442407500€5433€
2020-09-0218RUE JULES FERRY4104724415930€3999€
2020-10-2212IMP DES HERAULTS380335245000€3063€
2021-09-2919RUE DE L'ESPERANCE356292160440€2865€
2022-02-0719RUE DE L'ESPERANCE356292275000€4911€
2021-08-107CHE DE LA LOUVIERE6132886380000€2879€
2021-04-0631RUE TRONCHARD4590172000€2915€
2022-10-2047RUE TRONCHARD5110775591000€5373€
2022-04-221RUE JULES FERRY8280656850000€3036€
2020-12-150PL DU GENERAL DE GAULLE390532380000€4222€
2019-12-0443RUE TRONCHARD5105287339000€3229€
2021-05-273RUE DES HERAULTS6140447450000€3214€
2022-05-231CHE DE LA LOUVIERE4100515325000€3250€
2023-06-0214RUE DES ETANGS6140725643000€4593€
2021-11-238RUE DE QUINCY41301004450000€3462€
2022-07-2721RUE TRONCHARD410083520000€5200€
2021-07-305RUE DE LA FORET244261110000€2500€
2022-12-147RUE DEHARAMBURE614650360000€411€
2022-12-0220RUE TRONCHARD34633180000€3913€
2020-09-2916RUE DE QUINCY367575338000€5045€
2020-05-131RUE SAINTE GENEVIEVE3520148000€2846€
2020-08-1918RUE TRONCHARD35243179500€3452€
2021-11-297RUE SAINTE GENEVIEVE34537163500€3633€
2023-03-2015RUE SAINTE GENEVIEVE379140244750€3098€
2021-07-2037RUE SAINTE GENEVIEVE3770178000€2312€
2022-07-188RUE DES ETANGS496216358500€3734€
2021-09-0337RUE DE QUINCY264870403211€6300€
2021-07-304RUE DE BOUSSY46464242350€3787€
2022-09-201RUE DE BOUSSY365188245000€3769€
2022-01-2687RUE TRONCHARD358329223000€3845€
2021-06-079RUE DE BOUSSY4100272357000€3570€
2020-06-0232RUE DE BOUSSY580143300000€3750€
2021-12-274RUE DES ETANGS247116135000€2872€
2021-05-0589RUE TRONCHARD24062185000€4625€
2023-04-073ALL DES TROIS FRENES487660370000€4253€
2021-03-155RUE DE QUINCY5102351296020€2902€
2020-10-1515RUE DE BOUSSY5114727565000€4956€
2020-01-2722RUE HENRI LOT4801147235000€2938€
2020-02-2714RUE HENRI LOT337076667€2072€
2022-03-0430RUE HENRI LOT3721032465000€6458€
2023-05-3028RUE HENRI LOT498581400000€4082€
2020-02-2536RUE HENRI LOT360130194400€3240€
2022-02-2260RUE TRONCHARD483311449500€5416€
2019-12-195RUE DES CARROUGES62001005800000€4000€
2022-09-284RUE DES BOSSERONS1043566102072000€4763€
2023-02-1717RUE HENRI LOT350276325500€6510€
2022-02-186RUE DUPONT CHAUMONT480590380000€4750€
2020-06-1854RUE DE BOUSSY384325320000€3810€
2020-12-113ALL DES COTEAUX BRIARDS6147510426000€2898€
2022-12-229001SEN DES VOLONTAIRES255488235000€4273€
2020-10-0552RUE DE BOUSSY6118512371999€3153€
2022-05-2423AV MONTAIGNE4116359418000€3603€
2021-03-3030RUE DE LA POSTE6119685525000€4412€
2022-12-2712RUE DES CERFS7283869815100€2880€
2022-08-3029RUE DE BOUSSY5107593300000€2804€
2021-09-2118AV DE CORBEIL7159698450000€2830€
2020-10-2119AV MONTAIGNE497400309000€3186€
2020-10-167AV DE LA FAISANDERIE389451375000€4213€
2021-11-163RUE TALMA6122581425500€3488€
2020-06-1023RUE DE BOUSSY5140764393000€2807€
2023-02-178CHE DU PORT MAHON270912322500€4607€
2023-06-232RUE DU PRESSOIR475172375000€5000€
2023-06-0217RUE DU PRESSOIR6161425560000€3478€
2022-05-039AV DE LA FAISANDERIE6168816533600€3176€
2020-03-1366RUE DE BOUSSY4112502330000€2946€
2021-12-1613AV DE LA FAISANDERIE5108447373050€3454€
2021-03-2412RUE RABELAIS475526399449€5326€
2023-03-3116RUE DE LA POSTE6127733538000€4236€
2021-11-157AV AFFRE4100440461000€4610€
2020-03-2710VLA DE LA MARELLE471106253000€3563€
2019-12-0212VLA DU PRE47165233000€3282€
2021-04-3014RUE DU BEAU REGARD47197213000€3000€
2023-06-0814VLA DU PRE47171210000€2958€
2020-03-0515VLA DE LA MARELLE47280175000€2431€
2020-06-173VLA DE LA MARELLE356164200000€3571€
2021-03-253VLA DU PRE356138230000€4107€
2023-05-094ALL DES THUYAS468149229000€3368€
2022-07-2251RUE DE LA CROIX ROCHOPT47184237630€3347€
2020-08-1352RUE DE LA CROIX ROCHOPT47283239000€3319€
2020-05-277ALL DES THUYAS47188175000€2465€
2021-05-287VLA DE LA MARELLE47165207000€2915€
2020-10-2272RUE DE LA CROIX ROCHOPT47184243500€3430€
2023-05-1072RUE DE LA CROIX ROCHOPT47184250000€3521€
2020-09-2974RUE DE LA CROIX ROCHOPT47183241000€3394€
2022-01-1376RUE DE LA CROIX ROCHOPT47179210000€2958€
2020-09-2378RUE DE LA CROIX ROCHOPT471111248000€3493€
2022-03-108VLA DE LA MARELLE47165220000€3099€
2022-07-0698RUE DE LA CROIX ROCHOPT471168250000€3521€
2022-10-0643RUE DE BOUSSY353656205300€3874€
2023-02-039AV MONTAIGNE480454376000€4700€
2021-02-0313AV AFFRE477702350000€4545€
2022-06-2027AV DE LA FAISANDERIE5119617450000€3782€
2022-09-167RUE DE LA POSTE4101367510000€5050€
2020-11-0511AV PORTALIS5124592350000€2823€
2021-09-071AV DES ACACIAS2660290000€4394€
2021-04-291AV DES ACACIAS2360267000€7417€
2022-06-2715RUE MICHELET5116380460000€3966€
2020-08-104RUE RONSARD364325318000€4969€
2021-07-2914AV AFFRE5113501430000€3805€
2019-12-0631AV DE LA FAISANDERIE598472200000€2041€
2020-07-315RUE RONSARD358330355000€6121€
2022-09-127AV MONTAIGNE7120348496500€4138€
2023-03-281AV EDOUARD BRANLY366524325000€4924€
2022-06-176RUE MICHELET6110330415000€3773€
2021-05-049RUE TALMA82301087786500€3420€
2021-08-194HAM LACHAMBAUDIE7140399551405€3939€
2022-07-0515AV DES PLATANES378399390000€5000€
2021-09-219RUE MICHELET363324299900€4760€
2022-06-1311AV DES ACACIAS173446358000€4904€
2021-06-034RUE DES VALLEES590468399000€4433€
2022-06-2129AV DES OMBRAGES7181625683000€3773€
2023-03-019RUE DES GRES394367455000€4840€
2021-10-2741AV DES PLATANES350163310400€6208€
2021-02-054RUE MICHELET581374344000€4247€
2022-02-0349AV DES PLATANES6114352440000€3860€
2019-11-261ALL FRANCOIS VILLON61330380000€2857€
2020-10-214RUE RES CLOS DES CHARDONNERETS5890292000€3281€
2021-10-2210VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS4750227000€3027€
2021-09-2711RUE DU PARC4710255000€3592€
2022-04-1314RUE DU PETIT PONT5920265000€2880€
2022-05-0615RUE DU LEVANT4710239900€3379€
2021-05-2615VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS4710235000€3310€
2022-10-1117RUE SERPENTE6920274000€2978€
2022-03-2117VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS4710215000€3028€
2020-12-2118RUE SERPENTE3560203000€3625€
2021-12-1419RUE DU LEVANT4680223000€3279€
2021-05-272VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS5830229000€2759€
2021-01-0820RUE DE LA CROIX ROCHOPT3560212000€3786€
2023-06-2320RUE DU PETIT PONT472097500€1354€
2022-09-1220RUE SERPENTE3560226800€4050€
2022-08-0521RUE DES GRES594500498500€5303€
2021-03-2924RUE DE LA CROIX ROCHOPT6920244000€2652€
2021-10-053RUE DU PARC5830240000€2892€
2020-11-033RUE SERPENTE4710165000€2324€
2023-02-283VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS5830248500€2994€
2020-09-293VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS5830260000€3133€
2022-04-213VLA DES 3 CAILLOUX5830268000€3229€
2020-10-1933RUE DE LA CROIX ROCHOPT4710237000€3338€
2022-08-194VLA DE LA FOSSE AUX LOUPS6920210000€2283€
2020-06-237RUE DU PARC4710220000€3099€
2023-04-128VLA DES 3 CAILLOUX4710205000€2887€
2022-04-1931AV DE LA FORET245512225000€5000€
2020-10-2357RUE DE BOUSSY375385290000€3867€
2022-09-0619AV CHARLES GOUNOD5104439453000€4356€
2020-10-265RUE DES VALLEES6120352395000€3292€
2020-06-1228AV DES PLATANES363678380000€6032€
2021-03-301RUE MICHELET5115291399000€3470€
2020-10-2713AV EDOUARD BRANLY5102335369000€3618€
2023-01-2536AV DES OMBRAGES4154769560000€3636€
2021-09-184AV DE PARIS242330510000€12143€